Description

Aux portes de Saint-Jean-de-Luz – Investissement patrimonial – Bouquet sans rente Aux portes de Saint-Jean-de-Luz, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison familiale proposée en vente de la nue-propriété. Édifiée sur une parcelle de 554 m², cette maison d'environ 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de convivialité. Une généreuse terrasse couverte, aménagée en salon d'été et espace repas, prolonge les pièces de vie vers un jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de cette propriété. Un investissement patrimonial sécurisé. Particularité de cette opération : en cas de premier décès, le conjoint survivant conservera l'usufruit du bien pour une durée maximale de 10 ans. Cette disposition offre à l'investisseur une meilleure visibilité sur l'horizon de récupération du bien tout en garantissant la protection du conjoint survivant. Cette formule constitue une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir sur la Côte Basque dans des conditions particulièrement sécurisées. Dans un marché où les biens patrimoniaux de qualité sont rares, cette acquisition permet de constituer un patrimoine immobilier sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Les atouts : Secteur résidentiel. À proximité des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes de communication. Maison parfaitement entretenue. Magnifique terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure. Jardin sans vis-à-vis. Garage fermé. Plusieurs stationnements privatifs. Aucun travaux à prévoir. Investissement intégralement connu dès l'acquisition. Placement patrimonial sécurisé. Bouquet unique, sans rente. Occupation contractuellement encadrée. Usufruit du conjoint survivant limité à une durée maximale de 10 ans à compter du premier décès. Valeur libre estimée : Entre 620 000 € et 650 000 € Bouquet unique : 436 000 € HAI

Détail du bien

Données financières

DPE & GES

Points d’intérêts