Larochefoucauld - Golf du Phare64200 Biarritz
1 248 000 €
Référence: CLM20267282
État: Bon état
Surface : 150 m²
Pièces: 7
Description
BIARRITZ - GOLF DU PHARE - LAROCHEFOUCAULD – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – PATIO PLEIN SUD
À quelques minutes des plages, du Golf de Biarritz, quartier Larochefoucauld, cette maison de caractère des années 20 réunit des qualités devenues rares : cinq chambres, un agréable patio exposé plein sud et un mode de vie où tout peut se faire à pied ou à vélo.
Développant environ 150 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.
Organisée autour d'un patio intimiste baigné de soleil, véritable prolongement des espaces de vie, la maison propose de beaux volumes de réception propices aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'étage accueille cinq chambres climatisées ainsi que plusieurs pièces d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace dans un confort optimal.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et de maîtrise des consommations.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, golf et plages accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle particulièrement appréciée.
Une adresse recherchée, une maison pleine de charme et un cadre de vie rare sur le marché biarrot.
"Reportage photographique complémentaire en cours de réalisation."
Détail du bien
- Chambres :
- 5
- Nombre d'étages :
- 1
- Terrain :
- 212 m²
- Salle de bains :
- 3
- WC :
- 3
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel gaz
Détail des pièces
Salle d'eau + WC
- Surface :
- 2 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle d'eau + WC 2
- Surface :
- 6 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle de bain 1
- Surface :
- 4 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
WC 1
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
WC 2
WC 3
Séjour
- Surface :
- 37 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage bois
Salle à manger
- Surface :
- 21 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage bois
Cuisine
- Surface :
- 16 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage bois
Chambre 1
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 2
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 3
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 4
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 5
- Surface :
- 17 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage bois
Données financières
- Honoraires charges vendeur :
- 48 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation:
111 à 180 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions:
12 à 30 kg CO2/m²/an
Localisation
64200 Biarritz
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
11 min
3 min
École maternelle (5km) :
6 min
3 min
École élémentaire (5km) :
10 min
3 min
Collège (5km) :
10 min
3 min
Lycée (5km) :
10 min
3 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
6 min
3 min
Terrain de football (5km) :
32 min
6 min
Équitation (5km) :
26 min
7 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
4 min
1 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
47 min
8 min
Gare TGV (5km) :
47 min
8 min