SOUS OFFRE64200 Arcangues

*SOUS OFFRE* BIARRITZ / ARCANGUES – MAISON DE FAMILLE À RÉINVENTER SUR PLUS DE 800 M² DE TERRAIN TOITURE REFAITE À la frontière de Biarritz et d'Arcangues, cette authentique maison basque offre une opportunité rare : créer une grande maison familiale, développer plusieurs espaces de vie indépendants ou imaginer un projet locatif sur un terrain plat de 833 m². Cette propriété déploie près de 153 m² habitables ainsi que de nombreux espaces annexes à valoriser, offrant des perspectives remarquables de réaménagement et d'extension des volumes de vie. La maison se compose aujourd'hui de trois espaces distincts : ✔ Un rez-de-jardin indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un accès direct au jardin. ✔ L'habitation principale, en rez-de-chaussée surélevé, offrant une entrée, un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. ✔ Un étage aménagé, avec une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un important volume complémentaire restant à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement : jardin arboré, espaces de détente, stationnements ou valorisation paysagère. Un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette propriété nécessitera une rénovation globale. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à proximité immédiate des commerces, des Docks, des transports et des principaux axes de circulation, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied. Les + : Terrain de 833 m2 plat et exploitable Plus de 150 m² habitables Jusqu'à 3 espaces de vie distincts Fort potentiel locatif ou familial Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur recherché aux portes de Biarritz Idéal grande famille Une maison de caractère qui attend son nouveau souffle. Les travaux sont importants, mais le potentiel est tout simplement remarquable. Une véritable pépite pour les acquéreurs capables de se projeter.