Maison plain-pied33660 Gours
206 000 €







Référence: CLM20264876
État: Bon état
Surface : 111 m²
Pièces: 4
Description
PLAIN PIED 111 M2 - ENTIÈREMENT RAFRAÎCHI - POSEZ VOS VALISES !
GOURS - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 111 m² vous séduira par ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain de 2 175 m² piscinable.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Attenant à la cuisine un cellier donnant sur le garage.
Côté extérieur, la propriété offre de véritables atouts :
-garage principal,
-second garage d’environ 35 m²,
-abri voiture / camping-car,
-vaste terrain clôturé arboré,
-potentiel idéal pour piscine, atelier, stockage ou projet familial.
-assainissement conforme
Le tout proche des commodités et axes principaux.
Un bien idéal pour les amoureux d’espace, les familles ou les artisans recherchant du stockage et du potentiel.
📍 Gours – secteur recherché à 3 minutes de St Seurin sur l'Isle
📐 Maison : 111 m²
🌳 Terrain : 2 175 m² piscinable
🚗 Nombreuses dépendances et stationnements
À découvrir rapidement.
Détail du bien
- Chambres :
- 3
- Nombre d'étages :
- 1
- Lot :
- 2
- Terrain :
- 2 175 m²
- Garage :
- 2
- Parking :
- 8
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel
- Production d'énergie :
- Cheminée ouverte
Détail des pièces
Salle de bain et douche
- Surface :
- 4 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC
- Surface :
- 2 m²
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Séjour
- Surface :
- 23 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle à manger
- Surface :
- 17 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Entrée placards
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 1
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 3
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Cuisine
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Données financières
- Taxes foncières :
- 1 037 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 6 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation:
181 à 250 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions:
7 à 11 kg CO2/m²/an
Localisation
33660 Gours
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
7 min
École maternelle (5km) :
35 min
5 min
École élémentaire (5km) :
7 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
9 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
29 min
Terrain de football (5km) :
-- min
9 min
Équitation (5km) :
20 min
4 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
7 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
36 min
4 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min
