Maison plain-pied33660 Gours

206 000 €
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facade
SALON
SALON SEJOUR
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Référence: CLM20264876
État: Bon état
Surface : 111 m²
Pièces: 4

Description

PLAIN PIED 111 M2 - ENTIÈREMENT RAFRAÎCHI - POSEZ VOS VALISES ! GOURS - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 111 m² vous séduira par ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain de 2 175 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Attenant à la cuisine un cellier donnant sur le garage. Côté extérieur, la propriété offre de véritables atouts : -garage principal, -second garage d’environ 35 m², -abri voiture / camping-car, -vaste terrain clôturé arboré, -potentiel idéal pour piscine, atelier, stockage ou projet familial. -assainissement conforme Le tout proche des commodités et axes principaux. Un bien idéal pour les amoureux d’espace, les familles ou les artisans recherchant du stockage et du potentiel. 📍 Gours – secteur recherché à 3 minutes de St Seurin sur l'Isle 📐 Maison : 111 m² 🌳 Terrain : 2 175 m² piscinable 🚗 Nombreuses dépendances et stationnements À découvrir rapidement.

Détail du bien

Chambres :
3
Nombre d'étages :
1
Lot :
2
Terrain :
2 175 m²
Garage :
2
Parking :
8
Salle de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Chauffage individuel
Production d'énergie :
Cheminée ouverte

Détail des pièces

Salle de bain et douche
Surface :
4 m²
État général :
Bon état
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
WC
Surface :
2 m²
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Séjour
Surface :
23 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Salle à manger
Surface :
17 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Entrée placards
Surface :
3 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC
Chambre 1
Surface :
11 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Parquet stratifié
Isolation :
Double vitrage PVC
Chambre 2
Surface :
12 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Parquet stratifié
Isolation :
Double vitrage PVC
Chambre 3
Surface :
12 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Parquet stratifié
Isolation :
Double vitrage PVC
Cuisine
Surface :
11 m²
État général :
Bon état
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Carrelage
Isolation :
Double vitrage PVC

Données financières

Taxes foncières :
1 037 € / ans
Honoraires charges vendeur :
6 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Consommation:

181 à 250 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Émissions:

7 à 11 kg CO2/m²/an

Localisation

33660 Gours

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
-- min
7 min
École maternelle (5km) :
35 min
5 min
École élémentaire (5km) :
7 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
9 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
29 min
Terrain de football (5km) :
-- min
9 min
Équitation (5km) :
20 min
4 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
7 min
2 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
36 min
4 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min

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